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  購買電梯要注意的幾個問題

  1、 電梯類型的確定

  在建筑物開始規劃時期,就應明確該建筑物的用途,因為按賓館飯店、辦公樓、醫院、住宅或工礦企業不同用途的建筑物,其使用電梯的類型往往差異很大,而且一經確定,再變更就十分麻煩。

  建筑物用途確定后,根據其建筑面積、層樓(高度)、進出人員流量、電梯所在樓中的位置等因素作出客流分析,以便確定電梯速度、載重量(電梯轎廂內滿載時的載荷)、所需電梯臺數。

  2 、電梯土建圖的繪制

  在電梯的類型、速度、載重量、臺數、停層站數、總行程高度等確定后,便可以委托建筑設計部門設計藍圖了,這里要明確有關電梯土建(主要是電梯井道)部分,設計部門一定要以專業電梯生產廠家提供同類型的標準土建圖紙,并結合建筑物電梯梯井不同結構如磚結構、混凝土結構、磚混結構或鋼骨結構等繪制電梯土建圖紙。

  要補充一句的是,雖然此時業主或許尚未確定采用哪個廠家的電梯產品,但由于電梯廠家土建均以國家電梯標準為依據,即便有些不同處,亦屬大同小異,無大礙,業主盡可放心。

  3、 電梯規格標準的選擇

  在對電梯具體廠家和品牌選擇上,這里不必多說,因為如今電梯市場早已成為買方市場,您可盡量多方接觸,任憑挑選。需要注意的只是在廳、轎門、轎廂尺寸及電梯規格的配置上,盡量要采用通用標準型產品,因為標準型尺寸制造統一,相對而言造價上也較省錢。舉個例子,比如兩臺同品牌電梯,它們速度、載重、層站(廳門數)配置等都一樣,但一臺其規格尺寸為通用標準系列產品,而另臺的廳門、轎廂尺寸定為非標,也就是說,需另行單獨加工,那么后者的設備造價就要比前者高出10%~15%了,當然如果再要采用類似下曳引或別的特殊規格形式的電梯,造價上避免不了也就要更加大了。

  有一點更需要買主注意,因為電梯是個特殊商品,它是用以訂待產的銷售方式銷售,換句話說,就像是要量體裁衣,按您的具體要求訂做生產,因此一旦供需合同簽訂,廠家投產后再改變其具體規格尺寸及參數很麻煩,如果需方為此提出退貨,一般按合同預付廠家定金是不退還的。這里為了便于您選擇區分,咱們還是來看看常見通用標準型垂直客梯的規格尺寸,以載重1 000kg梯為例,標準應是:乘員人數13人、廳轎門形式為中分門、廳門尺寸寬1.0m、高2.1m,轎廂尺寸寬1.6m,深1.4m,高2.3m(可制作為2.3~2.5m高)對此要求井道土建尺寸寬2.2m,深2.3m,廳門門口凈寬1.24m,高2.24m,它的電梯機房必須設在該梯井道正上方等。這些基本數據是目前國內外統一電梯標準形式的基本參數。

  上面咱們提到了電梯廠家和品牌,在選擇電梯廠家,選擇電梯品牌和選擇安裝施工部門時,買方更應十分慎重,也可以說這是選購電梯非常關鍵的一步,所以在電梯訂購簽合同前,購梯部門有必要抽出時間一定要對供貨廠家進行必要的審核和考察;而廠家有義務向買方出示營業執照、電梯生產許可證,其所屬施工部門建筑業企業等級資質,安裝安全認可證等證明文件,也要求買方人員咨詢供方對需方售前售后的服務承諾、保修時間、了解自己所需產品在實際使用中的狀況。

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